Реализацията на смяна на жилище представлява далеч повече от просто пренасянето на Вашия багаж. Освен това, да се съобразите с това кога изтича договора, тъй като наемните договори често изтичат на последния ден от месеца, а новият започва от първият. Допълнително, значим е и въпросът свързан с депозита, който сте оставили при наемането.
Предлага ме Ви няколко стъпките, които трябва да предприемете, за да се освободите от настоящото Ви жилище и да получите обратно депозита си в пълен размер.
Първоначално, е много важно да уведомите наемодателя за Вашето намерение да напуснете жилището. В повезето договори, периодът за предварително уведомяване е един или два месеца. Оптималният метод за даване на такова уведомение е в писмен вид при плащането на наема.
Идеята да напуснете, да направите пълно почистване на апартамента и да преместите багажа си на нов адрес в рамките на един ден може да е предизвикателство, дори и със съдействието на професионална фирма за преместване. Опитайте да подпишете новия наемен договор от 15-ия ден на месеца, в който изтича текущият Ви, или да уговорите няколко допълнителни дни за освобождаване на стария си апартамент. Ако се премествате в нов дом или апартамент, вероятно бихте предпочели повече гъвкавост, особено ако има нужда от ремонтни работи.
Разберете какви са очакванията на наемодателя. Някои имат дълги списъци със задачи – от измиване на печката и смяна на изгорели лампи до запушване на дупките от картини и пребоядисване на стените. Други искат просто да бъде направено основно почистване.
Внимателно прегледайте наемния си договор за неприятни клаузи относно състоянието при напускане, които може да не са включени в списъка със задачи на наемодателя. Проверете сумата на оставения от Вас депозит. Ако сте живели в апартамента за продължително време, установете дали държавата изисква начисляване на лихва върху депозита.
Прегледайте апартамента си и определете нещата, които сте инсталирали, като например модернизирани душ-глави и по-хубави осветителни тела. Ще ги вземете ли със себе си? Ако сте монтирали климатици, етажерки или корнизи за пердета и не желаете да ги отнесете, проверете с наемодателя дали може да ги оставите или ще трябва да ги демонтирате (и евентуално да запълните дупките).
Ако сте били отговорен наемател, не би трябвало да има сериозни повреди, но проверете за неща като големи отвори в стените, петна по килима, счупени прозорци и разрушени или липсващи щори или пердета. Всички тези поправки могат да бъдат отнети от Вашия депозит, затова ги оправете, ако искате да Ви върнат целия депозит.
Разполагате ли със склад в мазето? Всяка година хиляди наематели забравят, че имат вещи в складовото помещение, и се местят без тях. Мнозина други пропускат да разгледат складовите помещения и установяват, че им липсва място, когато камионът за преместване дойде. Огледайте съдържанието на Вашия склад и бъдете готови да го освободите.
След като преместването приключи, работете по списъка за почистване на наемодателя. На първо място, изпразнете и почистете хладилника (ако е особено стар, размразете го), уверете се, че всички шкафове са празни, измийте подовете, почистете банята и изсмучете килимите.
Заявявайте оглед на празния апартамент с наемодателя. Това ще Ви позволи да оспорите за щетите (Вие сте направили снимки на проблемните места при нанасяне, нали?), както и да разберете дали има нещо друго, което трябва да бъде поправено. Върнете ключовете, включително всички допълнителни копия. На последно място, предоставете своя нов адрес, така че да могат да Ви препратят Вашата поща, ако се получи такава. И най-важното, не забравяйте да вземете Вашият депозит.